Noua Casă
Programul guvernamental prin care statul garantează o parte din credit. Avantajul principal e avansul mic; în schimb, condițiile de eligibilitate sunt stricte.
Avantajul real
Avansul pornește de la 5% pentru locuințe sub un anumit plafon, față de 15% la un credit obișnuit. Pentru cine are venit bun dar n-a apucat să strângă avansul, asta e diferența dintre a cumpăra acum și a mai aștepta doi ani.
Cine se califică
Nu trebuie să fi deținut o locuință mai mare de 50 mp, singur sau împreună cu soțul sau soția. Sunt condiții și pe locuința cumpărată — trebuie să se încadreze în plafoanele programului.
Dobânda
Este plafonată prin program, legată de IRCC plus o marjă maximă stabilită de stat. Ai și un comision de garantare. În unele situații, un credit ipotecar obișnuit cu avans mai mare iese mai ieftin pe total — merită calculate ambele.
Vezi condițiile lacreditul ipotecar standardși compară cele două variante încalculatorul de rate.
Dacă nu te califici la Noua Casă dar ai un al doilea imobil, există și variantafără avans, cu garanție suplimentară.
Plafonul anual
Programul are un buget alocat pe an, împărțit între bănci. Când se epuizează, se așteaptă anul următor. De asta contează momentul în care depui.
Verifică dacă te califici
Îți spun în cinci minute dacă îndeplinești condițiile și dacă în cazul tău Noua Casă e mai avantajoasă decât un credit obișnuit.