Calculator rate

Dobânzile sunt cele pe care le am de la bănci, actualizate manual — nu cele de pe reclame. Vezi rata reală la fiecare, pentru situația ta.

Rezultatul e o estimare, nu o ofertă: banca decide după ce îți vede veniturile și istoricul. Ce înseamnă fiecare cifră din tabel — avans, perioadă fixă, marjă, DAE — am explicat pe larg lacreditul ipotecar. Dacă ai deja un credit și vrei să vezi cât ai economisi mutându-l, foloseștecalculul pentru refinanțare.

Datele tale

Nimic nu se salvează până nu ne trimiți tu cererea.

Valoarea imobilului (lei)

Avans (lei) — 20%

Perioada (ani)

Venit lunar (lei)

Îmi încasez salariul la banca finanțatoareReduce dobânda la aproape toate băncileAccept asigurare de viațăÎncă o reducere, la majoritatea ofertelorLocuința are certificat energetic ADobânzi mai mici, la creditele verzi

Completează datele din stânga și apasă „Vezi ofertele".

Informații obligatorii

Banclas Financiar S.R.L. este intermediar de credite nelegat, înscris în registrul ANPC la nr. 109. Intermediem credite — nu acordăm credite.

Valorile afișate în calculator sunt orientative. Dobânzile ipotecare pornesc de la 4,65% fix în primii 2, 3 sau 5 ani și ajung până la 7,74%, în funcție de bancă, de avans, de venit și de clasa energetică a locuinței.

După perioada fixă, dobânda devine variabilă: IRCC plus o marjă între 1,90 și 3,80 puncte. IRCC este acum 5,56%, dar se recalculează trimestrial — dacă crește, crește și rata.

Peste dobândă se adaugă comisionul de analiză a dosarului, între 0 și 900 lei în funcție de bancă, și evaluarea locuinței — între 600–800 lei la un apartament și 800–1300 lei la o casă. La acestea se adaugă asigurările cerute de bancă. Toate intră în DAE.

Toate informațiile pentru consumatori

Exemplu reprezentativ: Raiffeisen Bank, Casa Ta, dobândă fixă 3 ani

Creditul: 350.500 lei pe 25 de ani, cu avans de 15%. Dobândă fixă 4,90% în primii 3 ani, apoi variabilă 7,66% (IRCC plus marjă). Dobânda de pornire este pentru clienți Premium.
Rata lunară: 2.123 lei în primii 3 ani, apoi 2.663 lei dacă IRCC rămâne la nivelul de azi. Include asigurarea de viață și taxa de cont curent.
Costurile de la început: Comision de analiză 500 lei, evaluarea imobilului 787 lei. Anual, asigurarea locuinței: poliță PAD 130 lei plus 0,11% din valoarea imobilului.
DAE și total de plată: DAE 7,78%, valoare totală plătibilă 795.253 lei. Sursa datelor: raiffeisen.ro, ofertă valabilă la 22 iulie 2026.