Credit ipotecar

Alegi banca potrivită. Primești pașii clari.

Îți calculăm rapid o rată estimativă. Apoi îți spunem ce ofertă se potrivește profilului tău și ce documente îți trebuie.

  • Comparăm oferte de la mai multe bănci.
  • Îți spunem avansul minim realist pentru cazul tău.
  • Îți arătăm costul total estimat și riscurile dobânzii variabile.
  • Îți pregătim dosarul și te ghidăm până la semnare.
Rata din calculator este orientativă. Oferta finală depinde de bancă, venituri, grad de îndatorare și evaluarea imobilului.
Vreau o simulare pe cazul meu Vezi lista de acte
0 lei
Analiză inițială
24h
Răspuns orientativ
1:1
Suport dosar

Calculator Credit Ipotecar

Dobândă fixă (3 ani): 4.79%

-- RON Recomandat

Dobândă variabilă: 7.86%

-- RON
Suma creditului: 0 RON | Avans cash: 0 RON

De ce să iei un credit ipotecar

Creditul ipotecar te ajută să cumperi o locuință fără să blochezi capital mare. Are, de regulă, cost mai mic decât alte credite și perioadă lungă de rambursare.

  • Acces rapid la o locuință. Cumperi cu avans și achiți în timp.
  • Dobândă mai mică. De obicei este sub nivelul unui credit de nevoi personale.
  • Perioadă de rambursare mare. Poți merge până la 30 de ani.
  • Buget mai stabil. Poți alege dobândă fixă pentru primii ani.
  • Patrimoniu personal. La final, locuința rămâne a ta.
  • Rambursare anticipată. Poți reduce perioada sau rata.

Când e recomandat

  • Ai venituri stabile și verificabile.
  • Vrei să cumperi o locuință pentru uz personal.
  • Vrei să îți fixezi costul locuirii pe termen lung.
  • Vrei să eviți riscul creșterii chiriilor.
0 lei
Analiză inițială
24h
Răspuns orientativ
1:1
Suport dosar
BANCLAS
Broker de credit
Calculează rata ta
Rata din calculator este estimativă. Oferta finală depinde de venituri, grad de îndatorare și evaluarea imobilului.

Informații importante pentru consumatori

Banclas Financiar SRL este intermediar de credite nelegat autorizat Anpc care oferă serviciul de intermediere credite (nu acordă credite).

Banclas oferă recomandări personalizate unui consumator cu privire la una sau mai multe operațiuni legate de contracte de credit, activitate separată față de acordarea unui credit.

Creditul de nevoi personale se realizează pe o perioadă de 5 ani (60 de luni). Perioada minimă de rambursare este de 6 luni, iar perioada maximă este de 60 de luni (5 ani).

DAE (Dobânda anuală efectivă) este cuprinsă între 9,94% și 16,41%, iar costul total de rambursat include toate costurile aferente creditului, conform reglementărilor legale.

Condițiile de creditare (dobândă, DAE, rată lunară) pot varia în funcție de profilul individual al consumatorului și de politica fiecărei instituții financiare. Perioada de rambursare este mai mare de 61 de zile.

Nu sunt incluse: credite auto, credite pentru studii sau produse de tip revolving (carduri de credit, linii de credit personale).

Exemplu reprezentativ pentru un credit pe 60 luni (5 ani)
  • Dobândă minimă: 6,25% (cu reduceri incluse), pentru un credit de 30.000 lei, comision de analiză 200 lei, zero comision de administrare. Rată lunară: 626 lei (include asigurare 42 lei). Cost total: 37.762 lei. DAE: 9,94%.
  • Dobândă medie: 10%, rată lunară 679 lei (include asigurare 42 lei), cost total 40.695 lei. DAE: 13,90%.
  • Dobândă maximă: 14,99%, rată lunară 714 lei, cost total 43.012 lei. DAE: 16,41%.

Întrebări frecvente despre creditul ipotecar

Care este avansul minim pentru un credit ipotecar?
Avansul minim este, de regulă, 15% din valoarea proprietății. Procentul exact depinde de tipul imobilului, venituri și politica băncii.
Ce este un credit ipotecar și la ce se folosește?
Creditul ipotecar este un împrumut pentru cumpărare, construcție sau refinanțare. Imobilul este adus ca garanție. Perioada poate ajunge până la 30 de ani.
Ce venituri sunt acceptate la credit ipotecar?
În general, se acceptă salarii, PFA, dividende, chirii sau pensii, dacă sunt stabile și declarate. Banca verifică istoricul și continuitatea veniturilor.
Dobânda este fixă sau variabilă?
Poți alege dobândă fixă pe o perioadă inițială sau dobândă variabilă legată de IRCC. Dobânda fixă oferă stabilitate. Dobânda variabilă poate fluctua.
Ce acte sunt necesare pentru credit ipotecar?
De obicei ai nevoie de act de identitate, documente de venit, acte ale imobilului și antecontract. Banca poate cere extras CF și raport de evaluare.
Pot rambursa anticipat un credit ipotecar?
Da. Poți rambursa anticipat și poți alege reducerea ratei sau a perioadei. Condițiile exacte diferă în funcție de bancă și tipul dobânzii.
Ce influențează suma maximă pe care o pot obține?
Contează veniturile, gradul de îndatorare, istoricul de credit și valoarea evaluată a imobilului. Banca aprobă suma în baza acestor criterii.
Calculatorul de credit ipotecar oferă rata exactă?
Calculatorul oferă o estimare. Rata finală depinde de dobândă, comisioane, asigurări și analiza dosarului la bancă.
De ce să lucrez cu un broker pentru credit ipotecar?
Un broker compară ofertele de la mai multe bănci, te ajută cu actele și îți spune ce opțiune este realistă pentru situația ta.